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부동산대책 역시나 이거빼고 저거빼고.
한우송  (Homepage) 2018-11-19 15:21:38, 조회 : 1,257
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                    어제  부동산대책 나가도 너무 나갔다  했더니 역시나군요.
<br />일종의 반발심리 아닐까 했었는데 실제로 그런가보군요.
<br />사람들이 착각한게 강남의 상승세는 자연적인것입니다. 10년간 폭락론에 쌓여있는 동안 화페량과 물가는 계속 올랐고 이건 어느순간 대세 상승은 필연입니다.
<br />장하성이 강남에만 어쩌고 했는데 이거 흘려들을 말 아닙니다.
<br />폭락론의 핵심은 인구감소 상대적으로 많은 공급이죠.
<br />강남에 인구 감소했나요? 강남에 공급됐나요?
<br />아파트 가격이 외곽에서 하락하는건 당연하지만 서울 특히 강남은 가격하락할 만한 사유가 없죠.
<br />결국 자연적으로 가면 서울은 완만한 상승 지방은 감소 평균은 보합이게 순리죠.
<br />결국 아파트가 비싸면 외과에 가면되는건데 안나간거죠. 실수요에 가격기대감이 전혀 없다면 그게 거짓말이고요. 결국 순리대로 가는걸 괜히 자극하고 그에 시장이 반응하니 화들짝 놀라 펄펄 뛰고 국민들 눈치 보이니 초강경대책 내놓으니 아니 난 살려고 분양받는건데하니 너네는 열외 난 임대업자 등록하라기에 말들은 건데 대출도 불가 임대업자 등록돼 팔수도 없어 대출도 불가? 그럼 너네도 열외
<br />분명히 말하지만 인구감소도 맞고 부동산하락도 맞습니다. 시장도 정상적이고요.
<br />비싸면 싼데 가시면 서로 문제 없어요.
<br />굳이 비싼데가서 비싸서 못사겠다고 열폭하고 그 말듣고 설친게 문제지요.
<br />모두를 만족시킬수는 없어요. 내가 만족하지 못하니  문제라는 인식도 문제고요.
<br />다시 말하지만 부동산은 정상적으로 반응중이었습니다. 문제는 소득이  못따라 주는것입니다.
<br />소득이 오르면 상권과 교통 복지가 확대되어가죠.
<br />그런대 잘 아시잔아요. 소득도 인구도 주니 지방 초중교 문닫고 지방학원도 학생수 부족으로 열악해지고 그러니 더욱더 강남으로 몰린게 문제지요.
<br />이거 해법은 부동산 잡아족치는게 아니죠.
<br />지방에 공원만들고 지방에 일자리 만들고 지방에 교육시설 유지하고 해야죠.
<br />강남 인구를 외곽으로 유도해야지 그건 안하고 부동산만 잡으니 시장이 왜곡되죠.
                

                            


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